Confira as perguntas frequentes

1 - O que é e para que serve o Pool de Locação?

O Pool de Locação é uma solução prática e eficiente oferecida pelo Grandes Lagos Resorts a seus multiproprietários para maximizar o uso de suas diárias.
Com ele, comercializamos no formato hoteleiro diárias de seu calendário em que você não pretende utilizar, possibilitando abatimento no custo de sua casa de férias de forma transparente e segura.

2 - Quais são as vantagens de colocar períodos no Pool de Locação?

Gestão Profissional: Não se preocupe com a administração das suas diárias, nós cuidamos de tudo.
Transparência: Relatórios trimestrais detalhados sobre receitas e despesas.
Maximização de Retornos: Estratégias de marketing e vendas para maximizar a ocupação das suas diárias.
Serviços Inclusos: Diárias comercializadas incluem todos os serviços oferecidos pelo Grandes Lagos Resorts, como alimentação e ingressos para o parque aquático.
Garantia de Participação no Resultado: Todos os multiproprietários possuem participação no resultado. Mesmo que seu período disponibilizado não tenha sido ocupado, todos os multiproprietários receberão de forma igualitária sobre o resultado de vendas.

3 - Qualquer proprietário pode colocar períodos no Pool de Locação?

Sim, todos os multiproprietários do Grandes Lagos Resorts podem participar do Pool de Locação, basta estar em dia com todas as suas obrigações contratuais e seus períodos serem viáveis para comercialização.

4 - Como e quando são feitos os fechamentos do Pool de Locação?

Os fechamentos são realizados trimestralmente. Durante esses fechamentos, apuramos todas as receitas e despesas, levando em conta fatores como sazonalidade e variáveis de mercado. Utilizamos um Demonstrativo de Resultado do Exercício (DRE) para garantir transparência e clareza nos resultados.

5 - Como funcionam as distribuições no Pool de Locação?

Após o fechamento trimestral, os resultados líquidos são distribuídos igualitariamente aos multiproprietários, conforme a quantidade de diárias que cada um disponibilizou no Pool. O cálculo é feito dividindo a receita líquida pela quantidade total de diárias disponíveis para venda, obtendo-se assim o valor líquido por diária.

6 - Quais despesas e custos são debitados no meu DRE?

As principais despesas deduzidas da receita bruta incluem:
Custos de Comercialização: Alimentação, parque e adicionais obrigatórios do condomínio.
Despesas de Marketing: Investimentos em campanhas publicitárias, mídias sociais e ações segmentadas em rádio e TV.
Despesas de Administração: Salários, encargos, estruturas administrativas, infraestrutura e gestão.
Após a dedução dessas despesas, o "Lucro de Distribuição Individual" é obtido.

7 - Como são definidos os preços de hospedagem?

Os preços de hospedagem são definidos pela nossa equipe de Revenue Management, que utiliza uma série de critérios, incluindo:
Monitoramento em Tempo Real: Ajustes de tarifas em tempo real para se alinhar às condições do mercado.
Análise de Concorrência: Comparação contínua com as tarifas de concorrentes para garantir preços competitivos.
Antecedência de Reserva: Avaliação da antecedência das reservas para otimização da ocupação.
Previsão de Demanda: Uso de dados históricos e tendências atuais para prever a demanda e ajustar as estratégias de marketing.

8 -Tenho garantia de rentabilidade com o Pool de Locação?

Não garantimos uma rentabilidade específica no Pool de Locação. A rentabilidade depende de diversos fatores, como os períodos disponibilizados, bloqueios para uso pessoal realizados pelo multiproprietário, demanda de hospedagem no período, preços praticados e outras variáveis que podem afetar os resultados. O objetivo principal do Pool de Locação é possibilitar absorção de parte dos custos de sua casa de férias e não a obtenção de rentabilidade.

9 - Quero utilizar um período que coloquei no Pool. O que posso fazer?

Se você decidir utilizar um período que já foi incluído no Pool de Locação, é necessário entrar em contato com a nossa Central de Férias para verificar a disponibilidade e realizar a retirada do período do Pool. A disponibilidade dependerá das reservas já efetuadas para o período em questão.

10 - Existem prazos para adesão ao Pool de Locação?

Sim, existem prazos específicos para a adesão ao Pool de Locação, vinculados à antecedência de vendas do período. Consulte-os com sua Central de Férias exclusiva.

Se você está pronto para maximizar o uso das suas diárias e desfrutar dos benefícios do nosso Pool de Locação, entre em contato e comece a aproveitar as vantagens de ser um multiproprietário do Grandes Lagos Resorts.

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